Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пристройка к квартире на первом этаже с чего начать

В ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций. С какими трудностями можно столкнуться? Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее удобным вариантом расширения площади квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей. В наших реалиях выходит так, что все, что не запрещено — разрешено. В данной статье мы попробуем разобраться, насколько сложно получить разрешение на строительство и как узаконить уже существующее. Прежде чем расширять жилплощадь, внимательно обдумайте все возможные варианты строения.

И не вступайте в конфликты с соседями. От них зависит, останутся ваши мечты по расширению мечтами или воплотятся в жизнь. Выбирать тип строения нужно в зависимости от типа дома и его особенностей. В одних случаях можно построить балкон на первом этаже своими руками, а в некоторых — обязательно нужна консультация специалиста.

Важно понимать, что расширяя или перестраивая любое помещение, мы меняем его структуру, и, как следствие, нарушаем конструктивные особенности сооружения. Необдуманные действия при постройке могут привести к необратимым последствиям и разрушению жилища.

Можно использовать металлический каркас. Это — пристройка балкона, цена которого дешевле сооружения на опорах. И гораздо дешевле капитального, с фундаментом. Но дело не только в цене. Если вы планируете пристроить небольшой балкон не более 1,5 м и не будете использовать его в жилых целях, этот способ вам подойдет. Металлический каркас легкий и не готов к интенсивной эксплуатации.

Используют его зачастую в качестве кладовой или сарая. С установкой на опоры вопрос обстоит сложнее. Строительство проходит в несколько этапов. Выбор опоры то, что будет служить так называемым фундаментом требуют особого внимания.

Подойдут кирпич, сваи или металл. Все типы различны в ценовом диапазоне, но не каждый вариант подойдет в конкретно вашем случае. Потребуется мнение специалиста по типу грунта, на котором стоит дом. Ведь, к примеру, в очень зыбкий грунт забивать сваи нецелесообразно и дорого хотя, и возможно. Метод постройки на опорах сложен в оформлении и лимитирован по ширине в 2, метра. Надежным, но затратным методом является капитальная установка на фундамент. Если в доме высокий цоколь или есть возможность углубиться на несколько метров, подумайте о погребе.

И что самое главное, технически можно построить до трех этажей. Надежный и глубокий фундамент не позволит строению просесть или разрушить стену, к которой примыкает новая комната. У пристройки с капитальным фундаментом много плюсов, но есть большой минус — ее практически невозможно узаконить в Украине. Это уже юридические и правовые вопросы государства. Перед тем, как строить балкон на первом этаже в панельном или кирпичном хрущевки доме, изучите план сетей.

Ведь даже небольшое строение около или что еще хуже на магистральной трубе создаст проблемы всем жильцам в случае поломки или замены объекта. Узнайте, когда был построен дом и в каком состоянии он сейчас находится. Как таковых возрастных ограничений дома по пристройке балкона нет, но учитывать его возраст стоит.

Балкон, органично влившийся в экстерьер — это пример хорошего архитектурного сооружения. Он должен быть симметричным, безопасным в эксплуатации, выполненным в соответствующем стиле. Но есть случаи, когда строение выглядит нелепо. Здесь собраны примеры самых несуразных архитектурных решений. Они не только портят фасад здания, мешают соседям, но и опасны для жизни. Пристройка балкона — это реконструкция или перепланировка? Запомните, все пристройки — это реконструкция.

А реконструкция подразумевает ряд строительных работ, вследствие которых, квартира будет переоборудованной. Чтобы ее продать, подарить или законно оформить, нужно договариваться с законом.

Так как реконструкция — это вид строительных работ, то и документы на такие строения получить сложно. А в некоторых случаях получить их законным способом вовсе не возможно. Но почему бы не попытаться? Если получить разрешения на пристройку балкона не удалось, можно пойти другим путем — реконструировать квартиру нелегально. Но тогда нужно быть готовым к трудностям при отчуждении недвижимого имущества. Продать, подарить или завещать квартиру не получится. Еще нюанс — если соседи во время строительства обратятся с жалобой в ГАСК, про расширение жилища можно забыть.

Если жильцы дома не против ваших архитектурных экспериментов, узаконить сооружение помогут упорство и деньги. Первоначально стоит уплатить в государственную казну штраф. Дальнейшая процедура полностью повторяет получение разрешений на реконструкцию. Каждый случай изучается индивидуально. Перед началом реконструкции жилья составьте со строительной группой смету, оговорите сроки, заключите договор.

Узнавать, сколько стоит пристроить балкон на первом этаже Украина, нужно непосредственно перед началом работ. Какие документы нужны для пристройки балкона на первом этаже?

Право собственности на землю, находящуюся под постройкой. Ее придется приватизировать или взять в долгосрочную аренду. Безопасна ли пристройка балкона на 2-ом этаже и выше? Да, но только с участием опытных инженера и строителей.

Ветхие сооружения часто обрываются и приводят к травматизму. Не меняйте планировку квартиры, чтобы сохранить базовые конструкции. Если предусмотрено значимое увеличение жилой площади, используйте сваи. Мы постарались дать ответы на самые задаваемые вопросы строительных форумов. Следите за обновлениями, чтобы быть в курсе законодательных изменений и воспользоваться опытом предшественников.

Постройку легализовать практически невозможно. Она не эстетична и представляет большой угрозу для жильцов. В целях безопасности ее нужно монтировать на балки ввиду дополнительной нагрузки на строение. А это чревато последствиями. Полностью гарантировать, что самострой будет узаконен, нельзя. Для легализации необходимо иметь разрешения. Суд при рассмотрении дела о признании права собственности может вынести позитивное решение или обязать демонтировать улучшения, вернув зданию прежний вид.

В исторической части города дома имеют архитектурную ценность. Любое изменение фасада, особенно если он выходит на главную улицу, недопустимо. Расширить жилплощадь, добавив квадратные метры, реально. Но перепланировка иногда обходится слишком дорого. Из чего лучше строить дом: как выбрать материал для стен. Система отопления. Проектирование и монтаж в Киеве. Топ 10 самых высоких зданий в Киеве. Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры.

А у нас в Житомире на улице Героев Десантников бывшая Маршала Жукова дом 7 построили не балкон,а целый Шанхай в 2 этажа на 2 квартиры сбросились деньгам,надавали взяток на все разрешения. То есть к 9 этажному дому пристроили полноценную квартиру-там получилось 3 комнаты на 1 этаже и 3 комнаты на 2 этаже.

А если вся эта хрень со временем завалится? А теперь ещё одна новость -ещё одна соседка М. Уже заливают фундамент. Мы соседи сверху-у нас разрешения никто не спрашивал,,у соседей справа тоже. Читал,что разрешение берут у 3 соседей-слева,справа и сверху.

А она взяла разрешение у соседей слева с 1 этажа и со 2 этажа-у тех,что уже построили себе Шанхай. Соседка сказала,что ей насрать-у неё сын инвалид,и она им все двери открывает и в нашем разрешении она не нуждается-ей всё положено и без разрешения.

То пусть уже строит сразу до 9 этажа! К сожалению дать взятку и получить разрешение — не такая уж проблема. Единственное что можно сделать — это обратиться в ЖЕК для получения копии их разрешения на достройку, дальше обратится к юристам и местным СМИ, если дело наберет огласки там в ЖЕКе быстро пересматривают свои решения….

Думайте о своих. Если завалится — то им разгребать, а не Вам. Валиться будет то, что пристроено, а не сам дом.

Пристройка к квартире на первом этаже с чего начать

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Кому-то необходима пристройка к хрущевке, чтобы с ее помощью расширить жилое помещение. Кто-то, в свою очередь, хочет сделать балкон на первом этаже, что не предусмотрено при строительстве. Однако не все знают, как узаконить пристройку к квартире.

Балкон на первом этаже, как правило, возводятся на полноценном фундаменте и относятся к пристройкам к дому см. Прежде, чем решиться на это, нужно юридическое согласование этого процесса. Но если это станет известно чиновникам, то придется платить штраф. Поэтому мы рекомендуем начинать с разрешения на пристройку.

Украинский инженерный технический центр

В предыдущей статье мы подробно рассмотрели, как провести перепланировку в своей квартире , какие разрешения для этого нужно, как минимизировать бумажную волокиту, и какая ответственность может наступить в случае несанкционированной перепланировки. Часто для расширения жилой площади люди решаются на реконструкцию помещения. Это комплекс строительных работ, направленных на улучшение эксплуатационных показателей помещений жилого дома путем их перепланирования и переоборудования, надстройки, встройки, пристройки с одновременным приведением их показателей в соответствие с нормативно-техническими требованиями. Так, для реконструкции и капитального ремонта необходимо зарегистрировать Декларацию о начале выполнения строительных работ в территориальном органе ГАСКа. Для регистрации Декларации потребуется разработать рабочий проект и назначить лиц, ответственных за выполнение работ и надзор. После окончания работ нужно зарегистрировать Декларацию о готовности объекта. После реконструкции обычно необходимо также оформить новое свидетельство о праве собственности на реконструированное помещение. В случае пристройки новых помещений к квартирам, например, пристройка балкона, происходит изменение внешних геометрических параметров многоквартирного дома.

Разрешение на пристройку балкона на первом этаже многоквартирного дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Как узаконить пристройку к квартире 3 июля , Просмотров: Советы: как сделать пристройку, чтобы соседи не заставили ее сносить. Как законно сделать пристройку к квартире. Если вы живете на первом этаже, собираетесь сделать пристройку и не хотите оказаться в вышеописанной ситуации, вам придется действовать по закону. При этом скорость получения разрешения на постройку, толщина нужного пакета документов и количество потраченных сил и времени, в первую очередь, будут зависеть от ее размера.

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей.

Общий правовой механизм реконструкции квартиры путем пристройки балкона можно описать следующим образом. По общему правилу оно выдается органом местного самоуправления. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Пристройка к квартире: путешествие по лезвию ножа

Ведь такая пристройка уравнивает жителей нижних этажей со всеми прочими в праве иметь собственную многофункциональную площадку, где можно разводить цветы и овощи, содержать домашних животных, оборудовать места для хранения сезонных вещей продуктов. И, что немаловажно, увеличить жилую площадь или создать комфортную зону отдыха. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Небольшой по площади балкон способен решить многочисленные проблемы, например, обитателей малометражных квартир.

.

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

.

Кто-то, в свою очередь, хочет сделать балкон на первом этаже, что не Однако не все знают, как узаконить пристройку к квартире. Ведь если начать строительство без этих документов, результат будет.

.

Узаконить пристройку балкона на первом этаже

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Клавдия

    Не думал, что придется о военном положении видео записывать. ??????

  2. Влада

    Про инфраструктуру полную дичь несет дядя. В Амурской области построили космодром Восточный , и типа там сейчас рабочие места, налоги и тд и тп. Там украдены миллиарды рублей, строителям не платили зарплаты, разворовано более половины. И космодром ничего не производит. За эти деньги в Амурской области можно было поднять сельское хозяйство, наладить производство продуктов питания и не только, реализовывать продукцию в Китай. Я сам из приморья.БЫВАЮ в Благовещенске. Там Баннеры вдоль дорого висят Куплю Пшеницу , далее китайские иероглифы и китайские номера телефонов. Вот куда деньги нужно было вкладывать. И были бы и места рабочие и деньги и налоги. А у нас Космодром построили. Враги народа. Позорище.

  3. Элеонора

    А разве у свидетеля есть право на адвоката и на 51 статью

  4. niterreree

    Плохо что почти одна болтовня и вода((

  5. Марта

    Вопросик появился: если вещдок является так или иначе совместным имуществом (и при этом законно приобретенным), то не нарушаются ли смежные права владения, пустив вещдок в пользу государства?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.