Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец устав жилищного и жилищно строительного кооператива

В статуте в обязательном порядке должно быть прописано, какую ответственность несут члены при нарушении своих обязательств по оплате взносов, включая несоблюдение сроков внесения средств. Статья 52 Гражданского кодекса определяет, что такое юрлицо, как жилищный или жилищно-строительный кооператив, реализовывает свою деятельность на основании статута, который должен быть ратифицирован решением собрания учредителей. Согласно статье ЖК России типовой устав жилищно-строительного кооператива должен содержать:. В статут могут быть включены прочие положения, которые не противоречат законодательству, если они связаны со спецификой деятельности конкретного юрлица. Жилищный кооператив, статут которого не отвечает актуальному российскому законодательству, не имеет права реализовывать деятельность в полном масштабе. Важно четко определить, какие требования к статуту жилищного кооператива выдвигаются в работающих законодательных актах: 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Устав жилищного кооператива

Каталог предприятий Новости Беларуси. Порядок организации жилищно-строительного кооператива 1. Жилищно-строительный кооператив организуется с целью обеспечения членов кооператива квартирами путем строительства многоквартирного жилого дома домов на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом домами.

В сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа для жилищно-строительных кооперативов наряду с многоквартирными жилыми домами могут строиться одноквартирные и двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные жилые дома с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства за исключением г. Минска и других населенных пунктов, в которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Молодежные жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов по предложениям городских и районных комитетов комсомола, а при предприятиях, учреждениях и организациях - по предложениям трудовых коллективов, комсомольских и профсоюзных организаций этих предприятий, учреждений и организаций.

Для организации жилищно-строительного кооператива требуется объединение граждан в количестве, соответствующем числу квартир в принятом к строительству жилом доме домах , а при строительстве одноквартирных или двухквартирных жилых домов - в количестве, определяемом исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Вопрос об организации жилищно-строительного кооператива возбуждается перед исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов, а если кооператив организуется при предприятии, учреждении, организации - перед администрацией и профсоюзным комитетом, которые составляют списки граждан, вступающих в данный кооператив, и членов их семей. Указанные списки составляются из числа лиц, состоящих на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, в соответствии с установленной очередностью.

Исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов либо администрация и профсоюзный комитет предприятия, учреждения, организации проводят общее собрание граждан, вступающих в организуемый жилищно-строительный кооператив.

Собрание принимает решение об организации кооператива и устав кооператива. Решение собрания об организации кооператива, а также списки граждан, вступающих в кооператив, и членов их семей, которые будут вселяться в кооперативные квартиры, утверждаются исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с настоящим Примерным уставом общим собранием граждан, вступающих в кооператив.

Устав кооператива регистрируется в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, на территории которого организован кооператив. Жилищно-строительный кооператив приобретает права юридического лица, а граждане, включенные в утвержденный исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов список лиц, вступающих в организуемый кооператив, считаются членами этого кооператива со дня регистрации устава.

Кооператив пользуется печатью и штампом установленного образца со своим наименованием. Жилищно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему дома домов на началах самоокупаемости. Руководители предприятий, учреждений и организаций, правления колхозов, органы управления других кооперативных и иных общественных организаций по согласованию с профсоюзными организациями вправе оказывать работникам членам колхоза - членам кооператива безвозмездную материальную помощь и частично погашать банковский кредит, выданный на кооперативное жилищное строительство, в порядке и на условиях, установленных законодательством Союза ССР.

Порядок и условия приема граждан в жилищно-строительный кооператив 9. В члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста и нуждающиеся в улучшении жилищных условий статья 34 Жилищного кодекса БССР. Граждане, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, принимаются в члены жилищно-строительного кооператива: если они в предусмотренных законом случаях вступили в брак или поступили на работу до достижения указанного возраста; если они являются наследниками умершего члена кооператива.

В этом случае осуществление прав и выполнение обязанностей несовершеннолетнего члена кооператива возлагается на его опекуна попечителя. В члены молодежных жилищно-строительных кооперативов принимаются лица в возрасте до 30 лет. В члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте. Предусмотренные в пункте 11 настоящего Устава лица, проживающие вне пределов данного города, поселка городского типа, принимаются в члены кооператива, организованного при предприятии, учреждении, организации, если они продолжительное время проработали на этом предприятии, в учреждении, организации.

Сроки работы, необходимые для приема граждан в указанный кооператив, устанавливаются исполнительными комитетами областных Минского городского Советов народных депутатов совместно с советами профсоюзов, но не могут превышать пяти лет.

В кооперативы, организованные при предприятии, учреждении, организации, расположенных в сельской местности, граждане, указанные в пункте 11 настоящего Устава, принимаются независимо от места их постоянного жительства. В случаях и порядке, установленных законодательством Союза ССР и Белорусской ССР, в члены кооператива могут приниматься и другие граждане, постоянно проживающие вне пределов данного населенного пункта.

В члены жилищно-строительного кооператива, организованного при предприятии, учреждении, организации, принимаются работники предприятия, учреждения, организации, а также граждане, оставившие работу на этом предприятии, в учреждении, организации в связи с уходом на пенсию. Работники медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания, торговли, бытового обслуживания населения, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Белорусской ССР, и других предприятий, учреждений, организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив предприятия, учреждения, организации, при которых организован жилищно-строительный кооператив, принимаются в члены этого кооператива наравне с работниками данного предприятия, учреждения, организации.

Правила, установленные абзацами вторым и третьим пункта 10 и пунктом 11 настоящего Устава, применяются и к случаям приема граждан, состоящих на учете на предприятии, в учреждении, организации, в жилищно-строительный кооператив, организованный при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, если строительство дома домов данного кооператива осуществляется за счет лимитов на кооперативное жилищное строительство, переданных этим предприятием, учреждением, организацией исполнительному комитету.

Граждане, временно выбывшие из данного населенного пункта по основаниям и в пределах сроков, указанных в статье 70 Жилищного кодекса БССР, а также лица, за которыми в соответствии с законодательством забронированы жилые помещения, принимаются в члены жилищно-строительного кооператива на общих основаниях.

Граждане, состоящие на учете желающих вступить в кооператив, принимаются в члены жилищно-строительного кооператива в порядке очередности. В первую очередь в члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, которые в соответствии с законодательством пользуются правом первоочередного получения жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Вне очереди в члены жилищно-строительного кооператива принимаются: Законодательством Союза ССР и Белорусской ССР право внеочередного вступления в жилищно-строительный кооператив может быть предоставлено и другим гражданам. Граждане принимаются в члены действующего жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания членов кооператива собрания уполномоченных. Решение утверждается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Граждане считаются членами действующего жилищно-строительного кооператива со дня утверждения исполнительным комитетом решения общего собрания собрания уполномоченных. Права и обязанности жилищно-строительного кооператива. Деятельность кооператива Жилищно-строительный кооператив имеет право: Строительство жилого дома домов жилищно-строительного кооператива может осуществляться лишь после внесения кооперативом в учреждение банка собственных средств в размере не менее 30 процентов, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - не менее 20 процентов сметной стоимости строительства дома домов , утверждения в установленные сроки проектно-сметной документации, оформления государственного кредита и получения соответствующего разрешения на строительство.

Сметная стоимость строительства жилого дома домов , а также отдельных квартир определяется проектной организацией в соответствии с указаниями Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. По просьбе кооператива и с разрешения Госстроя БССР при строительстве дома может производиться улучшенная отделка квартир и устанавливаться более совершенное оборудование.

Оплата связанных с этим расходов производится за счет собственных средств кооператива по дополнительным сметам без переутверждения сметной стоимости строительства дома. Размещение предприятий и учреждений торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения во встроенных и пристроенных помещениях в домах кооператива, а также оборудование в этих домах помещений общественного назначения допускается только с согласия кооператива.

Строительство указанных помещений осуществляется за счет капитальных вложений, предусматриваемых на эти цели в установленном порядке. Жилищно-строительный кооператив обязан: N ; Обслуживание жилых домов и придомовой территории жилищно-строительных кооперативов в городах и поселках городского типа осуществляется жилищно-эксплуатационными организациями исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов, а в сельской местности - предприятиями, учреждениями, организациями, а также колхозами и иными кооперативными и общественными организациями по договорам с этими кооперативами.

Кооператив отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, на которое согласно законодательству может быть обращено взыскание.

При производстве капитального ремонта жилого дома жилищно-строительного кооператива, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в этом доме граждан, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов либо предприятие, учреждение, организация, при которых организован кооператив, предоставляют членам кооператива и проживающим с ними членам семей на время проведения капитального ремонта жилые помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В случае отказа этих граждан от переселения в указанные помещения кооператив, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, предприятие, учреждение, организация, на которые возложено обслуживание жилого дома данного кооператива, могут требовать переселения их в судебном порядке.

Жилые помещения, предоставляемые на время капитального ремонта, должны находиться в черте данного населенного пункта и быть пригодными для проживания. По окончании ремонта и приемки дома государственной комиссией члены кооператива и члены их семей вселяются в прежние жилые помещения.

Переселение указанных граждан из занимаемых жилых помещений на другую жилую площадь и в отремонтированные жилые помещения производится за их счет. В период проживания в жилых помещениях, предоставленных на время капитального ремонта, члены кооператива вносят квартирную плату за данное помещение, а также плату за коммунальные услуги, несут обязанности по обеспечению сохранности этого помещения, за исключением обязанностей по текущему ремонту.

Одновременно они продолжают уплачивать предусмотренные уставом кооператива взносы. Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается в собственность равноценный жилой дом тем предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок.

Жилые дома и хозяйственные сооружения, построенные жилищно-строительным кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением случаев, указанных в пунктах Средства жилищно-строительного кооператива Средства жилищно-строительного кооператива состоят из: вступительных взносов; паевых взносов; взносов на содержание и эксплуатацию дома домов и содержание придомовой территории; взносов на проведение капитального ремонта дома домов ; прочих поступлений.

Все собственные средства кооператива вносятся на соответствующие счета кооператива в учреждениях банков. По решению общего собрания членов кооператива собрания уполномоченных в жилищно-строительном кооперативе могут образовываться специальные фонды на организационные расходы, проведение культурных мероприятий, премирование актива и другие , расходуемые на цели, соответствующие задачам, предусмотренным в уставе кооператива.

Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива и членов его семьи. Пользование жилым помещением Член жилищно-строительного кооператива вносит на расчетный счет кооператива вступительный взнос. Размер и сроки внесения вступительных взносов определяются общим собранием членов кооператива собранием уполномоченных.

От уплаты вступительных взносов освобождаются несовершеннолетние наследники и члены семьи умершего члена кооператива, супруг члена кооператива при разделе пая, а также граждане, вступившие в кооператив в связи с передачей им пая. Общее собрание членов кооператива собрание уполномоченных вправе освобождать от уплаты вступительных взносов и других граждан. Член жилищно-строительного кооператива вносит на расчетный счет кооператива паевые взносы. Размер пая члена жилищно-строительного кооператива должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему квартиры с учетом ее износа.

В случаях раздела пая между супругами, а также вступления в кооператив нескольких наследников умершего члена кооператива размер пая определяется по правилам, предусмотренным в пунктах 51 и 58 настоящего Устава.

Член вновь организованного жилищно-строительного кооператива вносит до начала строительства дома паевой взнос в размере не менее 30 процентов, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - не менее 20 процентов стоимости строительства квартиры. Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные его обязательством кооперативу по погашению государственного кредита.

Член кооператива вправе внести указанные суммы досрочно. Если член кооператива и члены его семьи лично принимали участие в строительстве дома, стоимость их трудовых затрат засчитывается в счет пая в порядке, установленном пунктом Гражданин, вступивший в действующий жилищно-строительный кооператив вместо выбывшего члена кооператива, вносит паевые взносы в размере, соответствующем балансовой стоимости квартиры, определенной с учетом износа.

В случае, когда кооператив еще не погасил предоставленный ему государственный кредит на строительство дома, размер паевого взноса принятого члена кооператива не должен быть меньше паенакопления выбывшего члена кооператива, уменьшенного соответственно износу квартиры. Размер пая гражданина, вступившего в жилищно-строительный кооператив, имеющий жилой дом, построенный с привлечением средств государственного бюджета, определяется в порядке, установленном законодательством Союза ССР.

Член вновь организованного жилищно-строительного кооператива, а также гражданин, вступивший в действующий кооператив, который не погасил государственный кредит на строительство дома, представляет кооперативу обязательство по установленной форме о погашении задолженности по полученной кооперативом ссуде.

Паевые взносы за исключением паевых взносов, уплачиваемых в счет погашения задолженности по ссуде не уплачиваются гражданами, вступившими в жилищно-строительный кооператив в связи с наследованием, передачей пая, разделом жилого помещения. Уплата паевых взносов гражданами, вступившими в кооператив в связи с обменом жилых помещений, производится в порядке, установленном абзацами седьмым и восьмым пункта 42 настоящего Устава. Член жилищно-строительного кооператива имеет право: В случаях, предусмотренных абзацем четвертым пункта 46 и пунктом 47 настоящего Устава, члену кооператива может быть предоставлено изолированное жилое помещение в квартире; Квартира члену жилищно-строительного кооператива предоставляется в соответствии с количеством членов семьи и суммой его паевого взноса в размере от восьми до пятнадцати квадратных метров жилой площади на одного человека.

По желанию члена кооператива ему может быть предоставлена квартира меньшего размера. Квартира может быть предоставлена с превышением указанного в абзаце первом настоящего пункта предельного размера, если она является однокомнатной либо предназначена для лиц разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

При предоставлении квартиры учитывается право члена кооператива или членов его семьи на дополнительную жилую площадь.

Предоставляемая квартира должна отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Квартира, предоставляемая во вновь построенном доме, должна также быть благоустроенной применительно к условиям данного населенного пункта. Не допускается заселение квартир в аварийных и ветхих домах, подвалах, полуподвалах, других помещений, непригодных для постоянного проживания и подлежащих переводу в нежилые. Не допускается также без согласия члена кооператива заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Квартира предоставляется с учетом состояния здоровья граждан, а также других заслуживающих внимания обстоятельств. Престарелым, а по заключению лечебно-профилактического учреждения также соответствующим категориям больных по их просьбе предоставляются квартиры на нижних этажах или в домах, имеющих лифты.

Инвалидам труда I и II групп и инвалидам Великой Отечественной войны предоставляется право выбора этажа.

ПРОЕКТ УСТАВА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА 66

N Порядок организации кооператива 1. Жилищно-строительный кооператив организуется в городе, поселке городского типа, в поселке, расположенном в сельской местности при жилищном управлении отделе или управлении отделе коммунального хозяйства исполкома городского, районного, поселкового Совета депутатов трудящихся, при предприятии, организации, учреждении или совхозе. Рабочие и служащие нескольких небольших предприятий, учреждений или организаций, а также пенсионеры могут объединяться в один жилищно-строительный кооператив.

В соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" Правительство Российской Федерации постановляет:. Утвердить прилагаемый типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Каталог предприятий Новости Беларуси. Порядок организации жилищно-строительного кооператива 1. Жилищно-строительный кооператив организуется с целью обеспечения членов кооператива квартирами путем строительства многоквартирного жилого дома домов на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом домами. В сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа для жилищно-строительных кооперативов наряду с многоквартирными жилыми домами могут строиться одноквартирные и двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные жилые дома с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства за исключением г. Минска и других населенных пунктов, в которых в соответствии с действующим законодательством не отводятся земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Энгельс г. Общие положения 1. Создан без ограничения срока деятельности ЖСК имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием на русском языке, штамп, бланки. ЖСК вправе иметь собственную эмблему и другие средства индивидуализации ЖСК отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ЖСК не несет ответственности по обязательствам государства и его органов ЖСК от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Место нахождения ЖСК РФ, г. Энгельс ул. Полиграфическая д. Место нахождения органов управления ЖСК г.

До введения в действие комментируемого Кодекса организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов вызывали значительные трудности, в т. Гражданский кодекс РФ содержит лишь общие положения, регулирующие правовой режим такого вида потребительских кооперативов. Как следует из ст. Цель создания таких кооперативов - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей членов кооператива п. Подобное определение дано и в ч.

.

.

.

.

.

Примерный устав жилищно-строительного кооператива отменен Постановлением Условия приема лиц в члены жилищных кооперативов . Однако это относительно новая форма жилищной кооперации.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зарплата Председателя ЖСК. Часть 1. Территория ЖКХ.
Комментариев: 1
  1. Рада

    Дякую за ваші корисні відео

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.