Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кадастрового инженера ввели в заблуждение как отменить межевание

По фактически сложившимся границам землепользования проведено межевание границ земельного участка, и установлено, что данный участок не занимает площади соседних земельных участков, никакого прохода и проезда в этом месте нет. Провели обмер земельного участка по фактическим границам земельного участка. Проходы, проезды, выделение земельных участков производятся на основании градостроительной документации. Все проезды, проходы должны оставаться свободными. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости. Как провести это межевание? С чего начать? Сколько оно стоит? И как за него не переплачивать? В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенный вариант проведения межевания в Московской области на примере кадастровой процедуры уточнения границ внесения сведений о границах в кадастр недвижимости.

Для того чтобы отмежевать земельный участок необходимо: Шаг 1 — Поднять все документы на земельный участок. К примеру, у вас имеется постановление о выделении земли, либо свидетельство на собственность старого образца с условным кадастровым номером.

Сведения о границах объекта отсутствуют. Вы можете его межевать. Если публичная кадастровая карта не находит участок, необходимо заказать кадастровую выписку или получить кадастровый паспорт в Росреестре. Если Росреестр выдаст уведомление об отсутствии в кадастре недвижимости сведений на земельный участок, то его необходимо поставить на учет как ранее учтенный, а после постановки - межевать.

Шаг 2 — Правильно выбрать землеустроительную организацию и кадастрового инженера. Очень важно выбрать для проведения межевых работ надёжную фирму. Как выбрать фирму для проведения межевания? Сегодня рынок кадастровых работ пестрит обилием предложений и правильный выбор осуществить довольно трудно. Но важно знать, что далеко не все участники рынка межевания выполняют его сами. Многие попросту перепродают чужую работу. Выбирая фирму важно поинтересоваться следующими моментами: 1.

Имеются ли в фирме аттестованные кадастровые инженеры и лицензия? Для того чтобы заниматься кадастровой деятельностью, в штате фирмы должно быть не менее двух инженеров с действующим аттестатом. Стоит поинтересоваться работами, которые выполнены кадастровым инженером ранее. Межевание земли лучше всего заказывать в кадастровой геодезической фирме. В этом случае вы экономите деньги, оплачивая услуги исполнителя без посредников. Бытует мнение, что за межеванием нужно обращаться к риэлторам, адвокатам, юристам, в агентства недвижимости, или консалтинговые фирмы.

Это серьёзное заблуждение! Все вышеперечисленные - лишь посредники. Уважаемые, профессиональные юридические фирмы, коллегии адвокатов занимаются исключительно правовыми вопросами и судебными процессами. Они, как правило, сотрудничают с квалифицированными кадастровыми фирмами. Однако есть юридические организации, работающие по другому принципу. Если в такой юридической фирме имеются кадастровые инженеры, они, как правило, обладают крайне низкой квалификацией.

Вот позиция таких фирм: если их кадастровый инженер сделает неправильно свою работу, опытные и сильные адвокаты все отсудят. Вопрос лишь в том, во сколько обойдутся вам судебные издержки, помимо самого межевания? С агентствами недвижимости дело обстоит несколько иначе.

Они тоже нанимают низкоквалифицированные кадры, но, в отличие от юристов, не дорожат своей репутацией. Их не интересует результат, им важно взять ваши деньги. Если организация позиционирует себя как адвокатское бюро или агентство недвижимости за межеванием вам точно не туда! Межевание — это работа кадастровых инженеров и геодезистов!

Итак, теперь мы переходим к главному критерию выбора — цене межевания. При выборе межевой фирмы необходимо соблюсти баланс цены и качества. Самая низкая цена услуг не дает гарантий качества! Некоторые фирмы выставляют немалую стоимость за свои услуги, предлагая при этом дополнительный сервис. Заказчику нужно знать, какие из предложенных ему услуг действительно нужны, а какие - нет. Наиболее оптимальный выбор — это среднерыночная цена.

Запомните: кадастровые фирмы, предлагающие конечную стоимость работ при телефонной беседе, откровенно лукавят. Стоимость определяется только после изучения ситуации и материалов по земельному участку.

При переговорах о стоимости работ, рекомендуется предоставить исчерпывающую информацию о ситуации и документы на ваш участок. После изучения документов, грамотный кадастровый инженер должен будет рассказать вам о возможных трудностях, которые могут возникнуть при межевании. Посреднические организации, как правило, находят самого дешевого кадастрового инженера, чья квалификация их не интересует.

Это, скорее всего, рекламная уловка, с указанием лишь маленькой части от всего комплекса услуг, либо мошенничество. Мошенники научились легко манипулировать желанием людей сэкономить при межевании. Такие фирмы, нередко собирают авансы и исчезают с деньгами. В этом случае, межевая фирма делает только геодезическую съемку и межевой план. Всё остальное возлагается на плечи заказчика.

Заказывая неполный комплекс услуг, правообладатель участка не сможет самостоятельно выполнить ту часть работы кадастрового инженера, которую он исключил, урезав бюджет на межевание. Наиболее приемлемый и бюджетный вариант - заказывать комплекс работ, а не услуги по частям. Но на практике - ему приходится переплачивать за те виды работ, которые он попытался выполнить самостоятельно. Шаг 3 - Заключить договор на межевание.

У каждой землеустроительной организации может быть свой типовой договор. И по сути своей, и по перечню услуг, они могут отличаться. Ни в коем случае нельзя заказывать межевание без заключения договора и расплачиваться наличными!

Будьте бдительны! Без договора ничего нельзя будет оспорить, потребовать или доказать. Многие недобросовестные фирмы, выполняющие межевание, указывают в договоре не полный комплекс работ и не сам итог, а промежуточный материал.

Такое же неверное мнение распространяют аналитики и неквалифицированные юристы — дилетанты. А это в корне неправильно! К примеру, если вы заказали межевые работы по уточнению границ - итогом будет кадастровый паспорт на земельный участок с уточненными границами. Межевой план является в этом случае промежуточным материалом, составленным для предоставления в орган кадастрового учета.

До тех пор, пока межевой план не прошел проверку в Росреестре, и не принято решение о проведении кадастрового учета - он будет просто бумагой и рабочим материалом. При заключении договора на межевание земельного участка необходимо обратить внимание на то, что является итогом работ по договору. Подробно об этом Вы можете узнать из интервью представителя Росреестра. Межевой план является итогом работ только в одном случае - когда он готовится для предоставления в суд, при наличии земельного спора.

Во всех остальных случаях, итогом работ является внесение сведений в кадастр. На что следует обратить внимание при заключении договора на межевание: В перечень услуг по договору обязательно должно входить: 1 Геодезическая съемка земельного участка, без проведения которой вам гарантировано наложение границ земельных участков. В этом случае вам не придется заказывать эту информацию самостоятельно, тратить время и силы.

Помните: сдавая межевой план в орган кадастрового учета, необходимо правильно заполнить заявление. Это отдалит Вас от заветной цели на срок проверки и внесения сведений в кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому законодательству, такой срок составляет 18 календарных дней, при этом Росреестр может выдать итоговый документ с опозданием. На этом работа добросовестного кадастрового инженера заканчивается.

В итоге — конфликт между межевой фирмой и заказчиком кадастровых работ. Количество подобных инцидентов растет с каждым днем! Цена выполнения работ в пределах среднерыночной стоимости - является гарантией качества и результата работы фирмы подрядчика.

Мы рекомендуем вам обращаться только к профессионалам, знающим свое дело и цену своей работе. Выберите город или регион: Популярные:.

Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль? Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Статьи Статьи компаний Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости.

Межевание не по границам забора участка. Просят снести забор на метр.

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой проведения межевых работ с внесением границ участка в кадастр недвижимости. Как провести это межевание? С чего начать? Сколько оно стоит?

Результаты межевания года раньше называлось землеустроительным делом можно запросить в гос. Если в землеустроительном деле будет ваш вариант границы и подпись соседа, то это весомый аргумент для суда признать ваш вариант. Также запросите в гос.

История, на первый взгляд, банальна: Ибрагим с женой Верой решили прикупить четыре сотки бросовой земли, прилегающей к их огороду и поросшей бурьяном. В отделе архитектуры ирбитской администрации им пояснили, что нужно отмежевать не только новый участок, но и тот, которым Ромазановы пользуются уже 50 лет. Сказано - сделано. Семья обратилась к кадастровым инженерам, а точнее, в "Ирбит-сервис". Как написано на сайте компании, она является старейшей в Ирбите по своему профилю.

Обсуждение

Тема в разделе " Межевой план ", создана пользователем p4s8x , 29 июн Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Межевание не по границам забора участка. Просят снести забор на метр. Fast Quotes. Регистрация: 29 июн Сообщения: 32 Симпатии: 0.

Сосед при межевании захватил часть участка

По фактически сложившимся границам землепользования проведено межевание границ земельного участка, и установлено, что данный участок не занимает площади соседних земельных участков, никакого прохода и проезда в этом месте нет. Провели обмер земельного участка по фактическим границам земельного участка. Проходы, проезды, выделение земельных участков производятся на основании градостроительной документации. Все проезды, проходы должны оставаться свободными. За этим следит отдел архитектуры.

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток.

.

Совесть в метрах не измеришь

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание участка. Зачем делать и когда необходимо.

.

Как правильно провести межевание

.

Межевание – это работа кадастровых инженеров и геодезистов! 3. Главное и наиболее опасное заблуждение таких «экспертов».

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государство отнимет вашу землю без межевания
Комментариев: 5
  1. Аграфена

    НЕ ВЕРЮ (с), но за спичками и солью схожу, пока есть )))

  2. Василиса

    Выключи музыку ,и начни все с начала.

  3. feutohun

    Откуда вообще может быть запрет на выезд? Это как вообще

  4. dissfourtant

    Вот скоро они до блогеров доберуться цуки.

  5. caiconsmont

    Добавлю. Не приглашайте адвоката знакомого следователей или же из той же структуры. Лучше звать с другого города если города маленькие. Если дело ведёт ск, а адвокат говорит что всех знает там это не +, они договорятся без вас и посадят. Адвокаты тоже люди и если им рассказывать все обстоятельства дела они могут признать позицию следствия. Заставляйте писать жалобы и сразу проговаривайте с ним об этом. Часто адвокаты спускают на тормозах ошибки следствия так как они сами там работали и для них это рутина. Грамотный адвокат и чем раньше вы его найдёте может вас защитить, но атаковать должны вы. Суды не разбираются с делами и в 99 случаев поддерживают следствия, не доводите до суда. Если будут уговаривать дать признание и в особом порядке рассмотреть дело, чаще всего дадут то же наказание что и при общем рассмотрении, но лишат права обжаловать. Не общайтесь со следователем по телефону и все Контакты ведите через адвоката. Помните система всегда хочет вас убрать, только сильный человек сможет с ней справится и противостоять ей. Честных и правильных людей в тех системах нет.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.